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28 agosto 2011 Comments (0) News

FISCO – Cedolare secca: è boom al Sud

In Italia quasi un proprietario di casa su due sceglie la nuova tassazione sui redditi locazione, la cosiddetta “cedolare secca”, al momento della stipula di un nuovo contratto di locazione. E quanto emerge da un’indagine del franchising immobiliare Solo Affitti, che ha analizzato le richieste pervenute alle agenzie nelle principali citta italiane. Ad alcuni mesi dall’entrata in vigore della cedolare secca, la percentuale di proprietari di immobili rimasti fedeli alla tassazione Irpef e scesa a poco piu del 50%.

Sul fronte dei nuovi contratti stipulati da quando e entrata in vigore la nuova tassazione, la cedolare secca va forte soprattutto nel Sud Italia, con una media del 64% di proprietari che la scelgono, mentre nel Centro e nel Nord si scende rispettivamente al 47% e al 46%. A Milano e Roma il dato si attesta rispettivamente sul 54% e sul 53%. Un vero boom si registra a Catania dove piu di sette proprietari su dieci si sono orientati sulla cedolare, mentre percentuali piu contenute si segnalano a Bologna (47%), Firenze (35%) e Torino (34%).

Spostandosi sul fronte dei contratti in scadenza, la percentuale di proprietari che in Italia ha rinnovato il contratto di locazione optando per la cedolare secca scende secondo i dati di Solo Affitti al 46%, mantenendo punte alte nel Sud (60%) e valori inferiori nel Centro e nel Nord (entrambi con il 42%). Anche in questo caso a Milano e Roma e grande l’interesse verso la nuova tassazione con valori pari rispettivamente al 52% e al 53%. Negli altri grossi centri i proprietari si sono mostrati meno sensibili alla cedolare con percentuali pari al 35% a Firenze, al 32% a Bologna e al 30% a Catania.

La cedolare secca viene scelta sempre piu dai proprietari di casa allettati dall’idea di pagare meno tasse a fine anno, rispetto alla normale tassazione Irpef. Dalla ricerca condotta da Solo Affitti attraverso le sue agenzie localizzate nelle principali citta italiane, quasi il 40% dei locatori risparmiera dai 250 ai 500 euro l’anno, mentre poco piu del 30% arrivera a sgravare da 500 a 1.000 euro. Solo nel 15% dei casi il risparmio scendera a 100-250 euro e per un 12% di proprietari superera i 1.000 euro annuali.

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