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29 luglio 2014 Comments (0) News

EDILIZIA -Riviera Adriatica e green style: per la prima volta i principi cardine della sostenibilità estesi a un intero quartiere

A Porto Potenza Picena (Mc) completata la prima parte del quartiere amico dell’ambiente che nasce grazie al recupero di un’ex area industriale in degrado. Pronti 15mila metri quadrati con appartamenti ad elevato risparmio energetico, il parco irrigato tramite un sistema di raccolta dell’acqua piovana, l’illuminazione a basso consumo. E una particolarita: i condomini saranno proprietari dell’energia idro-termica e fotovoltaica, quindi niente intermediari.

Diventa cosi realta il progetto che trasforma un’ex area industriale in degrado sulla Riviera Adriatica in quartiere modello di sostenibilita ambientale e qualita della vita con la realizzazione di un edificio residenziale e commerciale ad alto risparmio energetico, un’area verde da 7mila mq con sistema di recupero dell’acqua piovana dove prima sorgevano vecchi capannoni industriali, l’illuminazione a basso consumo e le prime vie, intitolate a premi Nobel per la pace.

Ecocitta rappresenta un unicum perche i concetti della sostenibilita (alta efficienza energetica, realizzazioni in classe A e A+, edilizia sostenibile secondo il protocollo Itaca Marche) vengono per la prima volta estesi ad un intero quartiere. “Questa prima realizzazione e un traguardo importante – commenta Paolo Giorgini, amministratore delegato di Ecocitta management – dopo il lungo lavoro di ripristino ambientale, il quartiere si apre alla citta, con l’ingresso delle prime famiglie e l’avvio delle prime attivita commerciali. In questa realizzazione c’e gia tutta la filosofia del progetto: risparmio energetico, edilizia sostenibile, ampi spazi aperti, tanto verde e comfort. Con Ecocitta costruire vuol dire non consumare nuovo suolo, ma riqualificare e valorizzare il territorio. Il cuore di una localita turistica in crescita come Porto Potenza Picena, prima svilito da un complesso industriale in abbandono, diventa una terrazza sull’Adriatico”.

Il_primo_edificio_di_Ecocitt_lightL’area completata e pari a 15mila metri quadri. Il primo edificio ospita due piani commerciali e tre residenziali con 26 appartamenti ed e caratterizzato da chiostri, ballatoi, giardini pensili e ampie superfici scoperte, con gli attici che spiccano con le grandi terrazze sul mare. Un edificio contemporaneo e funzionale che, come vuole il progetto architettonico curato da Fima Engineering, non tralascia aspetti tipici dell’architettura del territorio rivisitati in chiave contemporanea, con ampio utilizzo di materiali naturali come il cotto, utilizzato non piu solo come rivestimento della facciata ma anche per creare un effetto di ombreggiamento e diminuire i carichi termici in estate.

L’edificio e realizzato secondo principi di alta efficienza energetica (classe A), con soluzioni costruttive per ridurre al minimo la dispersione termica (elevato spessore dell’isolamento termico a cappotto, tetto in legno ventilato, infissi ad elevate prestazioni, isolamento dei solai e dei muri, eliminazione dei ponti termici).
Dal punto di vista tecnico – impiantistico, a cura di We Plan Ingegneria, l’edificio e dotato, per il riscaldamento e l’acqua calda sanitaria, di un impianto centralizzato con alimentazione a metano e caldaia a condensazione, integrato al solare termico; il sistema centralizzato presenta notevoli vantaggi in termini di ottimizzazione dell’energia e anche di sicurezza: niente gas in casa, anche grazie alla cucina ad induzione. L’energia elettrica necessaria ai servizi condominiali sara fornita da un impianto fotovoltaico installato su tetti e lastrici.

Una particolarita da sottolineare: ad Ecocitta i condomini sono proprietari di questi impianti, una modalita ancora poco diffusa che comporta ulteriori vantaggi grazie all’assenza di intermediari (come le societa di gestione) e relativi ricarichi.

Grazie a queste diverse soluzioni integrate, Ecocitta estende il concetto di risparmio energetico, raggiungendo prestazioni superiori rispetto agli standard attuali grazie ad un mix intelligente di sistemi tradizionali e tecnologie piu evolute. Questo sistema consente di abbattere le spese di gestione in modo significativo: ad esempio, i costi per il riscaldamento delle abitazioni saranno ridotti di circa il 20% rispetto ad una nuova costruzione realizzata secondo i parametri piu restrittivi delle normative vigenti.

Il percorso eco-sostenibile continua anche all’esterno dell’edificio, con un sistema per il recupero dell’acqua piovana che verra riutilizzata per l’irrigazione e un impianto di illuminazione delle aree pubbliche a basso consumo.

Il progetto Ecocitta. Ecocitta e uno dei progetti di riconversione industriale piu interessanti in corso oggi in Italia. Prevede la riqualificazione di un’ex area industriale di 60mila metri quadrati nella localita turistica di Porto Potenza Picena (Mc), a pochi passi dal mare, con la costruzione di un quartiere modello per qualita della vita: edifici in classe energetica A e A+, aree verdi, attivita commerciali e servizi, una piazza, parcheggi e piste ciclabili. Un quartiere realizzato senza consumo di nuovo suolo (la nuova volumetria sara anzi pari alla meta del complesso industriale pre-esistente) e secondo i principi di alta efficienza energetica, riduzione dei consumi, qualita costruttiva, alto profilo architettonico e comfort interno.
Ecocitta e frutto di un investimento del Fondo Immobiliare Ecocitta, costituito da investitori italiani e stranieri e gestito da Namira S.G.R.p.A. www.ecocitta.com

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